自从希腊总理宣布黄金签证门槛将从25万欧提高到50万欧以来，近一个月希腊移民开启了“抢房模式”。申请人遇到好的房源更是出手迅速，目的就是为了赶上旧政的末班车。
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毋庸置疑，时间是紧迫的，但也不能闭眼乱入。看准大势，并摸清自的需求，是购房移民的必修课。
虽然移民局暂未公布新政生效时间，但基本已确定在不久后希腊黄金签证提高购房移民的门槛，到时候再想入手，优势定不如现在。根据希腊发展部部长随后透露的一些消息，可以确定的几个方向是：1、新的法规不具有追溯性，也就是过往已经购买房产或拿到居留的投资者不受新法规的影响；
2、在新的法规生效之前，所有提交居留许可申请的投资者仍然将按照旧的规定限额进行，也就是25万欧元购房获得黄金签证；
如果现在购房能锁定旧政名额，那么赶25万欧的末班车还来得及！
那么如果想现在上车，该怎么选择？首先最重要的还是得明确投资需求。
很多移民投资者在挑选希腊房产时，都优先考虑在其首都雅典置业。雅典作为希腊政治、经济和文化中心，不管是从投资、生活还是教育等方面考虑都是最佳选择。希腊雅典房源都集中在中部，北部和南部。
雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。交通：这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。
房产概况：希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商业氛围十分浓厚。
雅典北部背靠山脉，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。交通：周围交通便利，配套设施齐全，超市、学校、医院一应俱全，国际学校资源丰富，4所顶尖国际学校聚集于此，想要投资和规划教育的申请者，可以考虑北部的房产。
房产概况：生活设施齐全，房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。
雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。交通：雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行方便。
房产概况：南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。
位于雅典南部 Kalithea地块，位置绝佳，距离市中心宪法广场5.4公里，距离海边仅2公里，靠近南部地标SNFCC文化中心，复星集团打造的“欧洲拉斯维加斯”区域。
十分钟步行时间左右可以到达周边及西格鲁大道大部分生活配套：超市，餐厅，药店，体育馆，公交站等。还有阿联酋航空，万豪酒店，比港银行等商业资源。
可以说是不可多得的地段好，配套齐的新楼盘资源！目前仅需28万欧左右，不仅全家三代可以申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国；同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，坐享房地产升值收益。目前当前欧元汇率下跌，投资成本下降，无疑是投资者获取高价值的欧洲身份和高回报的欧洲房产的好时机。建议投资者抓住旧政和低汇率的好时机，尽早投资！如果赶不上希腊黄金签证旧政末班车，又想低成本移民欧洲，那么马耳他也是不错的选择。马耳他MPRP永居项目
马耳他移民项目一人申请，一家四代同行，无需经商背景、语言、学历等要求，同时享受欧洲国家教育、医疗等福利。目前，马耳他最新的永居项目MPRP是最受青睐的移民项目之一，非欧盟公民通过捐款+房产投资的方式，即可一步到位获得马耳他永居；该项目先获批，后投资，安全性更高；投资人既可以选择购买房产，也可以选择租房，投资方式更加灵活：
希腊、马耳他投资移民各具优势，投资者可以根据自己的需求和实际情况去匹配合适的项目。
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