由于希腊政府并未有针对现行购房移民政策进一步延期的公告，因此，根据2024年4月2日在希腊议会通过的黄金签证修正案，购房移民旧政缓冲期已于8月31日正式结束。这意味着，自2024年9月1日起，希腊将实行行25万/40万/80万的“三轨并行”购房移民政策。

（1）阿提卡大区及热门岛屿：投资门槛提升至80万欧元

投资要求：

移民申请人需在这些区域投入至少80万欧元，用于购置一套面积在120平方米以上房产。此外，所购房产禁止用于短期租赁市场，如Airbnb等，同时严格禁止将住宅用途变更为商业用途。

（2）希腊其他地区：房产最低投资额涨至40万欧

投资要求：

移民申请人在这些地区购买的房产，只限购买单套面积120平方米以上的房产，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

（3）从其他性质：转化成住宅性质的房产投资额为25万欧

投资要求：

尽管购房移民投资门槛提高，但希腊仍为特定类型的投资者保留了25万欧元的投资选项，其中包括：保护性建筑、具有其它性质的建筑。

希腊黄金签证一直被视为欧洲性价比较高的投资移民项目之一，备受全球移民申请人的青睐。根据希腊移民局的数据显示，截至2024年6月，共计签发了45636张永居卡，中国申请人占比高达57.5%，有7404位中国投资者选择了希腊。

哪些人群适合希腊购房移民项目

（1）有国际业务需求的企业家

欧洲是世界经济的重要中心之一，拥有广阔的市场和丰富的商业机会。对于企业家或者商务人士来说，移民希腊可以更便利地开展国际业务，接触到不同的商业文化和合作伙伴，拓展事业版图。另外，通过希腊移民获得永居身份之后，投资者及其家属还能够自由出入申根区的29个国家，畅行欧洲。

（2）为子女教育考虑的家长

希腊的教育体系融合了悠久的历史传统与现代教育的精华，不仅提供免费教育，还有超多品质卓越的国际教育资源，为学生提供不同选择。

此外，孩子拥有永居身份之后，只需连续居留2年，两年内累计居留不少于18个月，就拥有华侨生联考的资格，能够低分入读国内985/211名校。

（3）寻求高品质生活的人士

希腊宜人的生活环境，融合了地中海的温暖阳光与古老的建筑风情，让人心旷神怡。此外，希腊发达的全民医疗保健系统，确保了居民的健康与福祉，加之完善的社会福利为居民提供了良好的生活保障。

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