巴拿马位于中美洲，地处连接北美和南美的枢纽位置，东西两侧分别濒临加勒比海和太平洋。作为全球最重要的航运通道之一，巴拿马运河年均通航船只超过13,000艘，占据全球贸易的6%。其地理位置优越，经济高度开放，是拉丁美洲最富裕的国家之一，人均GDP超19,000美元。

巴拿马的经济支柱包括航运、金融、物流、旅游和房地产。特别是房地产市场，由于巴拿马城的经济增长和外资涌入，近年来发展迅速。巴拿马城房价比北美、欧洲主要城市低40%-60%，但租金回报率却高达3%-3.5%，媲美欧美主要城市（如纽约、伦敦约3%-4%）。

一、为什么全球投资者青睐巴拿马房产？

美元资产：巴拿马采用美元为法定货币，无汇率风险，经济稳定

永久产权：购房即可拥有永久产权，无遗产税、赠与税

移民政策友好：购房可直接申请永久居留（PR）身份，无语言、学历要求

二、巴拿马购房如何拿身份？

巴拿马的购房移民法案于2020年颁布，最初作为临时法案实施。根据巴拿马公共安全部第722号行政法令，该法令在生效后的前24个月内，允许外国投资者通过购买价值至少30万美元的不动产来申请永久居留权。 2024年，该法案被延长并最终转为永久性政策，继续为投资者提供通过房地产投资获取巴拿马永久居留权的途径。

巴拿马购房移民要求：

投资要求：购置至少30万美元的政府认证房产

身份要求：主申请人年满18周岁，无犯罪记录

房产审核：房产须经巴拿马国家移民局（SNM）和住房部（Vivienda）双重认证

入籍政策：持PR卡5年后可申请巴拿马护照，无需语言考试

三、巴拿马购房移民三大核心优势：

低成本：30万美元购房，无额外投资要求，比欧美移民国家更具性价比

审批快：递交申请最快30天获批（写入法案），远快于欧美国家的1-2年周期

低风险：房产永久产权+美元资产，投资稳定安全

持有巴拿马PR卡，不仅可享受巴拿马当地的福利，还能获得国际通行和税务优惠。

（1）税务天堂

属地税制：仅对境内收入征税，全球收入免税

企业优惠：在科隆自贸区设立公司可享0%企业所得税

无资本税：无遗产税、赠与税、资本利得税，对高净值人士极具吸引力

（2） 全球通行便利

免签147国：持巴拿马护照可免签/落地签前往欧盟、英国、港澳、新加坡等

美国E2签证：可申请美国E2投资签证，大幅提升美国入境便利性

（3）教育与医疗

优质教育资源：巴拿马有多所国际学校，如巴尔博亚学院、英国学校、国际基督学校等，也可以作为华侨生身份准备

世界级医疗：巴拿马城的太平洋健康城（Pacific Health City）被誉为拉美最现代化的医疗中心。

巴拿马购房移民不仅成本低、身份稳固，还能享受全球资产配置的巨大优势。在欧洲等国家黄金签证政策相继收紧的当下，巴拿马PR成为高净值人群储备第二身份的又一高性价比选项！